本期主角：南海南海翡翠城

南海翡翠城位于文登南海新区金海路与金来路交汇处，南行即为12公里长的优质金色沙滩和万亩松林，西侧紧邻500亩人工湖，东依交通主干道——金海路，北侧紧靠幸福河。项目总规划建筑面积50万ｍ²，分为十个组团，居所、公园、购物、休闲娱乐等功能为一体，是文登南海旅游度假区内的优质生活社区。

南海翡翠城的建筑形态有LOFT复式公寓、多层、小高层、高层建筑等

楼盘信息
楼盘名称：南海翡翠城
容积率：不详
绿化率：不详
装修状况：毛坯
物业费：不详
项目位置：文登南海新区金海路南端
开发商：威海银华房地产开发有限公司
售楼电话：400-881-5000
物业类别：住宅、多层、小高层、高层

文登南海介绍西阻于昆嵛山，与烟台市牟平区和威海乳山市相接，北连威海市环翠区，东邻荣成市，南濒黄海

文登市位于山东半岛东部，北纬36°52'~37°23'、东经121°43'~122°19'。西阻于昆嵛山，与烟台市牟平区和威海乳山市相接，北连威海市环翠区，东邻荣成市，南濒黄海。总面积1645平方公里，海岸线155.88公里。

南海新区位于文登市南部，南面黄海，北靠文登市区，是以旅游度假和临港产业为主要功能的新城区。

翡翠城项目位于南海新区核心区翡翠湖东侧，南距南海海滩步行为15分钟，其东侧与南侧为在建居住小区，海景住区形态已初具规模；此外南海周边得天独厚的自然环境，对内对外便利的交通条件，使该基地成为海景住区建设的首选之地，同时也是南海城市风貌特色的重要体现区。

文登南海位于青岛、烟台、威海“金三角”的重要隆起带，地处半岛城市群和半岛制造业基地中心位置；与韩国、日本隔海相望，是环渤海经济圈的重要节点，具有广阔的内陆腹地和中心城市的辐射支撑，是发展海洋经济和高端产业的重要平台。

南海翡翠城区位篇 “天下第一金沙滩”的南海新区又是国家AAAA级旅游度假区

【地理位置】

南海翡翠城位于以“天下第一金沙滩”之名享誉天下的南海新区，而南海新区又是国家AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心。

项目沿南海新区主干道金海路而建，居人工湖东侧，幸福河南岸，万亩松林环绕，南望大海，万顷碧波，千层翠雾，海光秀色相映成辉。

项目距离海边距离大约2000米，避免了海边的潮湿，松林作为天然屏障，既阻挡海风的侵袭，又使空气中含有丰富的负氧离子，是真正的稀缺宝地，使您在享受大海所带来的得天独厚的美景同时，又摆脱海水的潮气、呼吸新鲜的氧气，是您理想的居住所在。

【交通】

南海翡翠城紧靠交通主干线——金海路，东邻金海路，西接金滩东路，南以金来路为界，北至幸福河。交通极为便利，距文登市区、文登火车站、威海机场车程均在半小时之内。

在南海新区，金海路北接青威高速，南至海岸线；

在文登，金海路是南海与文登老城区连接的大动脉；

在半岛经济圈内，金海路北通威海市区，自驾车程仅需1小时；而往西经青威高速直接青岛，自驾车程仅需2小时，进而经青岛与山东半岛内各个城市打通。

南海新区位于文登市南部，东西接乳山、荣成，北接文登、威海，区内“四纵三横”骨干路网紧密相连（四纵：龙海路、金海路、疏港公路、华山路；三横：环海路、现代路、滨海路），2小时车程内有5个国家一类开发港口、3个国际机场，陆海空交通发达便捷。距离威海机场半小时车程、港口70公里。济威铁路、半岛轻轨铁路、烟威高速、青威高速、荣乌高速在此经过，围绕南海新区，形成活力四射的“扇形”大经济生活圈。

火车：位于文登西郊，已开通至北京、济南、威海、汉口、烟台的车次；

航空：威海境内的文登机场已开通至北京、上海、太原、哈尔滨、大连、沈阳、广州、西安、首尔等十多条国际国内航线，乘飞机到韩国只需1个小时；

水运：威海港每天四班发往大连，威海每周六班发往韩国仁川的国际班船，同时，南海新区内由卓达集团的30万吨级张家埠新港已开工建设，成为胶东半岛制造业联通世界的重要渠道；

陆运：青威高速、荣乌高速环海公路、初张公路及309国道穿境而过；1小时可直达青岛、烟台、石岛、龙口五个一类对外开放港口；自文登出发到青岛、烟台机场仅1-2小时。

南海翡翠城城市综合配套篇南海翡翠城周边更具备各类完善配套

【商业】

南海的人气财气非常旺盛。目前，南海的项目引进和建设，成效非常显著，南海已经成为山东乃至全国的投资热点，备受投资商的瞩目。金滩度假区已进驻13个商住项目，总投资60亿元，已开工面积达到50万平。

【休闲】

南海新区南海公园南海公园规划占地20万平方米，计划总投资7000万元，主要分为中心广场、休闲广场、文化广场和健身广场四个部分，建设有雕塑，以及酒吧、茶座、商业网点等娱乐务设施，总的设计理念是建成个集运动休闲、旅游观光为一体的开放性滨海公园。

南海金滩。南海有24公里的沙滩，纯净、无污染，堪称“亚洲最优质的天然海水浴场”。

LOHAS香水海“大规模、高起点、国际化、前瞻化”的LOHAS香水海，代表文登与当前国际领先经济产业、文化时尚间的契合点---是中国参与与全球新文化与新经济的一个战略基点；是文登走向世界的一座桥梁。

万亩松林 12公里长的优质金色沙滩和天然海水浴场与岸边绵延数十里的万亩松林林为一体，使新区绿化率高大80%以上，全年空气质量优良率达到100%，空气清新且富含负氧离子，形成一个“天然大氧吧”。

【教育】

为服务海洋经济和临港产业发展贮备优秀人才，规划科研教育基地（软件开发、物流培训、机械技术等），同时规划1座大学城、2个职教中心、19所中学、15所小学、15所幼儿园（500米为服务半径），满足基础教育的需要，实现教育资源的整合优化，提供全面的人才发展计划。

【医疗】

山东文登南海医疗设备制造业项目。借特殊的地域优势，该项目将引资3000万美金在文登南海建设大型医疗设备制造业基地，范围可涉及手术器械制造业、医疗仪器设备制造业、诊断用品制造业、医用材料和医疗用品制造及假肢、矫形器制造业等子行业，产品可为国家一、二、三类医疗器械。项目建成后，将成为发达国家医疗设备业在中国进一步拓展的基地，也可凭借中国低廉的生产成本，将文登作为其产品的出口基地，扩大国际市场占有份额。

南海翡翠城大盘篇建筑形态有LOFT复式公寓、多层、小高层、高层建筑等

一、地段优势

1、胶东半岛最后一块城市级处女地，“联合国人居奖中国优秀示范新区”、“山东省半岛蓝色经济区示范区”、“山东省十大生态旅游景区”，文登市副城市中心；（位置）
2、上风上水，自然恩赐养生之地，紧邻500亩人工湖、万亩松林、南海公园；（环境）
3、临近正在兴建中的“LOHAS香水海”，商业、休闲、疗养等各项目齐全;(商业)
4、金海路与青威高速、荣乌高速环海公路、环海路等交通主干线交叉分布在项目周边，1小时经济圈从文登南海辐射至青岛、烟台、威海等胶东半岛各区域，通往韩国、日本距离最近，各个港口物流通畅，交通便捷；（交通）
5、规划科研教育基地（软件开发、物流培训、机械技术等），同时规划1座大学城、2个职教中心、19所中学、15所小学、15所幼儿园（500米为服务半径），满足基础教育的需要，实现教育资源的整合优化，提供全面的人才发展计划。
6、胶东半岛最后一块城市级处女地，纯天然、无污染，升值潜力巨大；（投资）

二、规划优势

1、50万ｍ²现代生活城，集公园、购物、休闲娱乐、居所为一体，规模庞大，功能齐全；（社区配套）
2、一横三纵两环，布局科学、合理；（平面布局）
3、三条景观长廊，融水入园；（外景内连）
4、两环道路，人车分流；（道路体系）
5、三级（市政、组团、楼间）绿化，步移景异；（绿化系统）
6、高低错落，层次分明。（空间关系）

亲海但不近海步行10分钟即可到海边
空气清新万亩松林形成天然大氧吧
大盘气势58万㎡社区规模
自然水景北侧邻幸福河，西北侧邻500亩人工湖
景观丰富社区内水系围绕，各种景观小品点缀社区
精装小户50㎡主打户型，投资、度假、养老皆宜

南海翡翠城景观篇万亩松林形成天然大氧吧

1、保持小区与其北侧河流和海域在脉络上的延续性，使其成为小区架构的控制元素。充分利用小区南侧和北侧景观资源的优势，通过合理的布置小区内部的住宅，最大化的实现观景率，注重生态景观的渗透。
2、东西向的景观主轴把规划区两个独立的地块有机的串联成一体，中心绿化、水系、公建和水系线形自然流畅，起伏变幻，是串联全区的主链，亦是小区的中心活动区域。
3、收放有序的组团绿地组织，形成整体的构图系统，显示出自由活泼的空间序列。

4、采用多层、小高层、高层的结合布局，小区整体空间形态明确。
5、重点处理中心绿地区建筑的造型、色彩、光影变化，特别是中心水面岸线、雕塑、柱廊等，使之成为小区的景观形象中心。
6、水面设计以宽阔水面和狭长细流相结合，形成各自不同的特色。中心湖面形成面状的水系，围绕中心湖面设置各种不同形式的亲水平台，表演广场和休息空间，从中心湖面向北形成带状的水系并围绕其设置曲折的林间步道和休憩空间。
7、绿地、场地的小品、树种精致配置，增强了景观的层次性。