不管是买新房还是买二手房，作出决定之前都要对自己的生活做一个规划和 准备，考虑清楚自己到底需要的是什么，才能最大限度的少走弯路。

买方在选择好了合适的房源之后，可以在正式签约之前支付一定比例的定金 以表示购买的意愿。按照规定签订房屋买卖合同，按时付款。

卖方办理完注销抵押登记手续、买方贷款审批通过之后就可以办理过户了，一 定要按照规定缴纳相关税费。

提醒卖方根据规定时间交房，并按照合同的约定仔细验收房屋，结清各类费 用，办理业主更名手续，付清剩余款项。