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北京房协秘书长陈志:北京房价下半年将上涨

来源:腾讯房产 发布日期:2012-09-27 13:29:27
摘要:9月27日,北京房地产产业协会秘书长陈志在中国房地产价值高峰论坛中表示,下半年房企在持续以价换量的同时,会考虑自身利益,进行适度提价。

9月27日,中国房地产价值高峰论坛在北京隆重召开,北京房地产产业协会秘书长陈志在论坛中表示,下半年房企在持续以价换量的同时,会考虑自身利益,进行适度提价。本届论坛由腾讯房产、中国房地产业协会经营专业委员会,北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、长沙房地产业协会联合主办,论坛主题为“核心城市共建未来”,各城市房地产协会负责人和业内重量级专家共同探讨城市发展特点,关注城市价值内涵。腾讯房产全程直播本次盛会。以下为文字实录。

北京房协秘书长陈志:下半年北京房价将上涨

北京房协秘书长陈志:下半年北京房价将上涨

主持人姚长盛:楼市天气预报,现在有没有下雨,未来气象如何,今天温度是适合穿什么样的衣服,因为我们明显看到有一些企业已经准备开始穿棉袄了,我看还有一些准备出去裸奔的,您给判断判断。

陈志:从我们观测情况看,就北京而言,我们的判断是,第一,我们感觉从政策的变化的角度看,十八大以后,不会有任何的政策性的松动或者是掉头性的改变,不会有,我们企业还是不要去赌十八大,或者乃至明年两会可能会带来的整个调控的方向的转型,不会的。

主持人姚长盛:短期之内,这个短期大概会短到十六个月到十八个月?

陈志:我们判断是可能在明年,我们的调控仍然会采取一个今年的这样一种态势。

主持人姚长盛:还是这样延续,天气不变,气温不变?

陈志:对,这个主要看我们房地产所涉及到的一些深层的问题有没有得到解决,有些制度有没有出来,我们希望尽快出来的比如说收入分配的方案,我们预计到可能十月份会出,但这只是一个规划,只是一个方案,会对整个的经济发展产生什么样的影响?比如说我们的房产税试点推进的这个问题,有各种各样的看法,比如说我们房地产发展的一些具体细节的问题,比如限购的问题,就限购上,我的判断可能是在部分一线城市也好,核心城市也好,恐怕这个问题很难得到掉头式的改变,恐怕还会采取一定程度的限购,所以我觉得企业要做好这样的一种准备,甚至说今后的规则,今后的环境就是这样的,我们企业怎么发展,怎么玩,这是我个人从政策上的判断。

从未来北京整个趋势看,我个人觉得今年的房地产的交易总量,恐怕会跟去年的总体水平大体相当,不会比去年太会,或者也不会太好,就北京而言,我们去年新房是七万多套,虽然去年很低,但今年我想新房的量应该会在八万套,七万多套,八万多一点这样的一个水平上。总体来说,应该是交易的程度还是可以的,我们虽然看到九月份的数据比上个月有所下降,但是我觉得总量上应该还会保持一个大体稳定的水平。从企业的角度,以价换量这种方式肯定还是会坚持,但是不可能在一年当中,我都是赔本去卖,所以到企业后期,特别进入到年底,企业会考虑到自身利润,毕竟上市企业,要对股民负责。

主持人姚长盛:对,上市公司也是,必须拿地,再不拿地,报表没法看了。

陈志:这说明企业对生产资料的获取还是有巨大的渴望,只不过大家不断地接受了这样的一个市场环境,适应了这样一个市场环境,在寻找下一步的一个发展,但是没有生产资料,没有要素在手里,下一步就不存在发展的问题。

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关键词:房协秘书长 陈志 北京房价 房价上涨

(原文刊载:腾讯房产 ; 选稿编辑:)
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